La procédure de suivi des chantiers d’agrandissement :
un atout chez Maisons Extension

La réunion de MAP

La mise au point est une étape essentielle dans un projet d’agrandissement.

Elle permet de faire un dernier point avant le début du chantier.

La MAP se présente comme un rendez-vous organisé entre votre chargé d’affaires Maisons Extension, le conducteur de travaux et le propriétaire de l’extension.
Ce rendez-vous se déroule lorsque le permis de construire est obtenu, soit environ 2 mois avant le démarrage des travaux.

L’objectif est de faire un inventaire complet des éléments techniques du futur agrandissement et donc d’ajuster les dernières modifications comme le positionnement des cloisons ou encore des appareils sanitaires.
C’est aussi le moment pour le client de se positionner sur les finitions de son extension, les revêtements de sol ou d’autres éléments de construction.

La MAP permet de faire le point sur l’administratif et la notice, et d’ajuster les plans pour ensuite réaliser des plans d’exécution. Une fois toutes ces formalités accomplies et que tout le monde s’est mis d’accord, le conducteur de travaux peut prévoir la date de début des travaux. Il explique comment va se dérouler la phase chantier et définit un planning d’intervention précis.

De plus, lors de cette étape Maisons Extension fait signer une Charte des Relations entre le coordinateur de travaux et le client. Cette charte a pour but de participer à la mise en place d’une relation équilibrée et durable entre les deux parties.

Avant le démarrage

Une fois la MAP terminée, la liste des artisans est fournie au client et le conducteur de travaux met en place le planning des travaux.

Un bon suivi des travaux n’est pas possible sans un calendrier d’intervention.
Ce planning est important pour organiser le déroulement des travaux, la livraison de matériel ou encore les différentes étapes et interventions des entreprises partenaires.
Il est essentiel afin de coordonner au mieux les missions du chantier.

L’objectif principal est de permettre d’avoir une vue d’ensemble sur les missions et délais impartis pour chaque corps de métier du projet.
De plus, un état des lieux est organisé pour constater l’état du terrain et de la maison avant l’intervention de Maisons Extension.

Mise hors d’eau/hors d’air

Enfin, l’étape tant attendue par les futurs acquéreurs : les travaux de leur extension démarrent !

Les travaux de gros œuvre ont pour but de bâtir la structure de l’agrandissement et comprennent donc tous les travaux relatifs aux fondations, à la charpente, la couverture ou encore les menuiseries.

Le conducteur de travaux passe sur le chantier une à deux fois par semaine.
Un rendez-vous est fixé tous les 15 jours afin de relater tout ce qui a été fait et tout ce qui va se dérouler dans les 15 prochains jours.

C’est donc le moment idéal pour évaluer le respect des échéances du planning et poser des questions au conducteur de travaux.

Ces réunions de chantier permettent également de conditionner le déblocage des fonds. Lors d’une construction d’extension, le versement des appels de fonds se fait à l’avancement du chantier.

En plus des réunions physiques, nous communiquerons via l’échange de SMS et mails de manière régulière pour répondre à vos différentes interrogations. De plus, vous êtes en copie des comptes-rendus avec les artisans et de l’avancée du planning.

Le second oeuvre

Une fois la structure de l’extension terminée, les travaux de second œuvre peuvent démarrer.

Ces travaux comprennent les cloisons, le revêtement, les sols, en résumé tout ce qui va rendre la construction habitable.
À ce stade, les artisans qui vont intervenir sont spécialisés dans l’électricité, la menuiserie ou encore la plomberie.
L’agrandissement sera raccordé au réseau électrique et au chauffage intérieur.

Un rendez-vous physique est organisé une fois les cloisons terminées.
Ensuite, vient la pose des revêtements des sols.

Quand la réalisation est terminée des travaux de second œuvre de l’extension, il ne reste plus que les finitions.

C’est le moment de la personnalisation : peinture aux murs, installation des meubles de cuisine ou de salle bain ou encore faïence s’il s’agit d’une pièce d’eau.

Le pré-réception et la réception

À l’issue des travaux, c’est le moment de réaliser une pré-réception.

Une réunion avec le conducteur de travaux et les acquéreurs est organisée généralement 2 ou 3 semaines avant la réception finale de l’extension.

Ce dernier rendez-vous a pour objectif de lever les dernières réserves et les dernières modifications à faire sur l’extension. Si des réserves sont formulées, elles devront être traitées par les artisans concernés dans un délai imparti.

Cette pré-réception étant déterminante, les parties prenantes du projet vont vérifier que tout est conforme au plan et à la notice initiale. La réception des travaux marque également le début des différentes garanties d’assurance : parfait achèvement, bon fonctionnement ou encore la décennale.